Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursemmerweg 10

1646WN Ursem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.521Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.466
+10,5%
[ € 665.690 – € 847.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.560[ € 743.850 – € 822.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursemmerweg 10 in Ursem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 756.466 (€ 6.521 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.666Sinds juli +0,9%
+€ 71.74512 maanden +10,5%
+€ 47.56012 mnd vs. NL +6,9%
Ursemmerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.466 voor Ursemmerweg 10 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursemmerweg 10 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.560. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 756.466.

Verwachte verkoopprijs Ursemmerweg 10
€ 785.560[ € 743.850 – € 822.150 ]
Verkoper houdt over€ 775.669−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.421+€ 17.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.669

Wat is de vraagprijs?

Ursemmerweg 10 in Ursem staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Ursemmerweg 10
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursemmerweg 10 adviseren wij in een bod van € 785.560, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.466+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.560+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.838+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursemmerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursemmerweg 10 in Ursem bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 756.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursemmerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.466
Verwachte verkoopprijs€ 785.560
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtUrsem
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Ursem

Ursem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerdijk 1, 1646WP Ursem
Schermerdijk 1
1920 · 115 m²
€ 368.631
Straatbeeld van Kleine Dijk 7, 1844KJ Driehuizen
Kleine Dijk 7
1922 · 107 m²
€ 801.961
Straatbeeld van Lange Molenweg 1, 1842EM Oterleek
Lange Molenweg 1
1927 · 142 m²
€ 515.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.466 ligt Ursemmerweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ursem. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ursemmerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursemmerweg 10 in Ursem.

Wat is Ursemmerweg 10 in Ursem waard?
Ursemmerweg 10 in Ursem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.466 (bandbreedte € 665.690 – € 847.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ursem.
Wat is de vraagprijs van Ursemmerweg 10 in Ursem?
Ursemmerweg 10 in Ursem staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursemmerweg 10 in Ursem?
Voor Ursemmerweg 10 adviseren wij een bod van € 785.560 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursemmerweg 10 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Ursemmerweg 10 in Ursem bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursemmerweg 10 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursemmerweg 10 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursemmerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Ursemmerweg 10 ligt rond € 756.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursemmerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ursemmerweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.