Huiswaardemeter

Woningwaarde Limietstraat 19

6301PA Valkenburg

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.880
+5,5%
[ € 491.814 – € 625.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.385[ € 520.016 – € 574.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.617[ € 541.857 – € 598.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Limietstraat 19 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.880 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,4%
+€ 28.95012 maanden +5,5%
+€ 8.42012 mnd vs. NL +1,6%
Limietstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.880 voor Limietstraat 19 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limietstraat 19 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.617. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.880.

Verwachte verkoopprijs Limietstraat 19
€ 570.617[ € 541.857 – € 598.894 ]
Verkoper houdt over€ 563.090−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.179+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limietstraat 19 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Limietstraat 19
Onder gem. in buurt IJzerenBoven gem.
€ 547.385[ € 520.016 – € 574.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJzeren
€ 748.800[ € 447.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limietstraat 19 adviseren wij in een bod van € 570.617, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.385 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.880+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.617+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.148+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limietstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 547.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limietstraat 19 in Valkenburg bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 558.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limietstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.880
Verwachte verkoopprijs€ 570.617
Verwachte vraagprijs€ 547.385
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtIJzeren→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (16%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in IJzeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18A, 6301PC Valkenburg
Kruisstraat 18A
1927 · 214 m²
€ 649.502
Straatbeeld van Margraterweg 7, 6301NZ Valkenburg
Margraterweg 7
1910 · 234 m²
€ 343.826
Straatbeeld van Dorpstraat 44, 6301BC Valkenburg
Dorpstraat 44
1934 · 115 m²
€ 348.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.880 zit Limietstraat 19 in het middensegment van IJzeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Limietstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limietstraat 19 in Valkenburg.

Wat is Limietstraat 19 in Valkenburg waard?
Limietstraat 19 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.880 (bandbreedte € 491.814 – € 625.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limietstraat 19 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Limietstraat 19 in Valkenburg is in oktober 2026 € 547.385 (bandbreedte € 520.016 – € 574.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Limietstraat 19 in Valkenburg?
Voor Limietstraat 19 adviseren wij een bod van € 570.617 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limietstraat 19 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Limietstraat 19 in Valkenburg bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limietstraat 19 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limietstraat 19 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limietstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Limietstraat 19 ligt rond € 558.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limietstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Limietstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren heeft 33% van de woningen zonnepanelen.