Woningwaarde Groenstraat 18

6301PH Valkenburg

240 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.491Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.826

+5,5%

[ € 526.087 – € 669.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.422[ € 556.151 – € 614.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.492[ € 579.509 – € 640.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.826 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.96712 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.00612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Groenstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.826 voor Groenstraat 18 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.826.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 18

€ 610.492[ € 579.509 – € 640.510 ]

Verkoper houdt over€ 602.527−€ 7.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.852+€ 14.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 18

Onder gem. in buurt IJzerenBoven gem.

€ 585.422[ € 556.151 – € 614.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]

Gem. vraagprijs in buurt IJzeren

€ 748.800[ € 447.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.492, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.422 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.826+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.492+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.017+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 18 in Valkenburg bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 597.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.147 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.826

Verwachte verkoopprijs€ 610.492

Verwachte vraagprijs€ 585.422

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtIJzeren→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (18%)

C (28%)

D (6%)

E (16%)

F (10%)

G (2%)

Wonen in IJzeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.826 ligt Groenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJzeren. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 18 in Valkenburg.

Wat is Groenstraat 18 in Valkenburg waard?

Groenstraat 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.826 (bandbreedte € 526.087 – € 669.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 18 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Groenstraat 18 in Valkenburg is in oktober 2026 € 585.422 (bandbreedte € 556.151 – € 614.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 18 in Valkenburg?

Voor Groenstraat 18 adviseren wij een bod van € 610.492 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 18 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 18 in Valkenburg bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 18 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenstraat 18 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 18 ligt rond € 597.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Groenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren heeft 33% van de woningen zonnepanelen.