Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhuizenseweg 18

6881AJ Velp

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.306.656
+6,7%
[ € 1.149.857 – € 1.463.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.000[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.498[ € 1.267.167 – € 1.400.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhuizenseweg 18 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.306.656 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.022Sinds september +0,5%
+€ 81.81712 maanden +6,7%
+€ 34.36512 mnd vs. NL +2,8%
Beekhuizenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.306.656 voor Beekhuizenseweg 18 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhuizenseweg 18 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.306.656.

Verwachte verkoopprijs Beekhuizenseweg 18
€ 1.328.498[ € 1.267.167 – € 1.400.553 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.635−€ 15.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.218+€ 28.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhuizenseweg 18 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhuizenseweg 18
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.290.000[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhuizenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.328.498, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.306.656+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.498+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.923+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhuizenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhuizenseweg 18 in Velp bedragen € 6.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.306.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.390
OZB€ 142
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.300.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhuizenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.306.656
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.498
Verwachte vraagprijs€ 1.290.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van Talingsingel 72, 6883CZ Velp
Talingsingel 72
1973 · 156 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekhuizenseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.306.656 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekhuizenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhuizenseweg 18 in Velp.

Wat is Beekhuizenseweg 18 in Velp waard?
Beekhuizenseweg 18 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.306.656 (bandbreedte € 1.149.857 – € 1.463.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhuizenseweg 18 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Beekhuizenseweg 18 in Velp is in oktober 2026 € 1.290.000 (bandbreedte € 1.225.500 – € 1.354.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhuizenseweg 18 in Velp?
Voor Beekhuizenseweg 18 adviseren wij een bod van € 1.328.498 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhuizenseweg 18 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhuizenseweg 18 in Velp bedragen € 6.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.306.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.390 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhuizenseweg 18 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhuizenseweg 18 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 81.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhuizenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Beekhuizenseweg 18 ligt rond € 1.306.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhuizenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Beekhuizenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.