Huiswaardemeter

Woningwaarde den Bruijl 25

6881AN Velp

255 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.385
+6,7%
[ € 1.020.259 – € 1.298.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.650[ € 1.083.618 – € 1.197.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.428[ € 1.119.377 – € 1.237.207 ]

Wat is mijn huis waard?

den Bruijl 25 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.385 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds september +0,5%
+€ 72.59512 maanden +6,7%
+€ 30.49112 mnd vs. NL +2,8%
den Bruijl 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.385 voor den Bruijl 25 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Bruijl 25 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.428. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.385.

Verwachte verkoopprijs den Bruijl 25
€ 1.178.428[ € 1.119.377 – € 1.237.207 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.215−€ 14.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.147+€ 25.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Bruijl 25 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs den Bruijl 25
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.140.650[ € 1.083.618 – € 1.197.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Bruijl 25 adviseren wij in een bod van € 1.178.428, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.650 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.385+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.428+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.349+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Bruijl 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.650 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Bruijl 25 in Velp bedragen € 5.904 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.670
OZB€ 126
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Bruijl 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.428
Verwachte vraagprijs€ 1.140.650
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Bruijl 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.385 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over den Bruijl 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Bruijl 25 in Velp.

Wat is den Bruijl 25 in Velp waard?
den Bruijl 25 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.385 (bandbreedte € 1.020.259 – € 1.298.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Bruijl 25 in Velp?
De verwachte vraagprijs van den Bruijl 25 in Velp is in oktober 2026 € 1.140.650 (bandbreedte € 1.083.618 – € 1.197.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op den Bruijl 25 in Velp?
Voor den Bruijl 25 adviseren wij een bod van € 1.178.428 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Bruijl 25 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van den Bruijl 25 in Velp bedragen € 5.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.670 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Bruijl 25 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Bruijl 25 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 72.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Bruijl 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van den Bruijl 25 ligt rond € 1.159.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Bruijl 25?
Huishoudens in de buurt van den Bruijl 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.