Huiswaardemeter

Woningwaarde Alteveerselaan 9

6881AS Velp

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.757
+6,7%
[ € 628.986 – € 800.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.559[ € 666.481 – € 736.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.203[ € 691.807 – € 764.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveerselaan 9 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.757 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,5%
+€ 44.75512 maanden +6,7%
+€ 18.79812 mnd vs. NL +2,8%
Alteveerselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.757 voor Alteveerselaan 9 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveerselaan 9 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.203. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.757.

Verwachte verkoopprijs Alteveerselaan 9
€ 728.203[ € 691.807 – € 764.629 ]
Verkoper houdt over€ 718.943−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.917+€ 16.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alteveerselaan 9 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Alteveerselaan 9
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 701.559[ € 666.481 – € 736.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveerselaan 9 adviseren wij in een bod van € 728.203, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.559 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.757+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.203+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.613+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveerselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 701.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveerselaan 9 in Velp bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 714.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveerselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.757
Verwachte verkoopprijs€ 728.203
Verwachte vraagprijs€ 701.559
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alteveerselaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.757 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alteveerselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveerselaan 9 in Velp.

Wat is Alteveerselaan 9 in Velp waard?
Alteveerselaan 9 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.757 (bandbreedte € 628.986 – € 800.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alteveerselaan 9 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Alteveerselaan 9 in Velp is in oktober 2026 € 701.559 (bandbreedte € 666.481 – € 736.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Alteveerselaan 9 in Velp?
Voor Alteveerselaan 9 adviseren wij een bod van € 728.203 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alteveerselaan 9 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Alteveerselaan 9 in Velp bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alteveerselaan 9 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alteveerselaan 9 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alteveerselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Alteveerselaan 9 ligt rond € 714.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alteveerselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Alteveerselaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.