Woningwaarde Alteveerselaan 8

6881AV Velp

221 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.559Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.007.499

+6,7%

[ € 886.599 – € 1.128.399 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 991.340[ € 941.773 – € 1.040.907 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.921[ € 972.852 – € 1.075.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveerselaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.499 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.08512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 26.49712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Alteveerselaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.499 voor Alteveerselaan 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveerselaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.921. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.499.

Verwachte verkoopprijs Alteveerselaan 8

€ 1.023.921[ € 972.852 – € 1.075.257 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.408−€ 12.513 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.549+€ 22.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.263

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alteveerselaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 991.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Alteveerselaan 8

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 991.340[ € 941.773 – € 1.040.907 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveerselaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.023.921, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 991.340 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.499+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.921+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.075.117+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveerselaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 991.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveerselaan 8 in Velp bedragen € 5.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.207.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927

OZB€ 110

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveerselaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.393 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.499

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.921

Verwachte vraagprijs€ 991.340

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alteveerselaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.499 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alteveerselaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveerselaan 8 in Velp.

Wat is Alteveerselaan 8 in Velp waard?

Alteveerselaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.499 (bandbreedte € 886.599 – € 1.128.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alteveerselaan 8 in Velp?

De verwachte vraagprijs van Alteveerselaan 8 in Velp is in oktober 2026 € 991.340 (bandbreedte € 941.773 – € 1.040.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.

Hoeveel moet ik overbieden op Alteveerselaan 8 in Velp?

Voor Alteveerselaan 8 adviseren wij een bod van € 1.023.921 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alteveerselaan 8 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Alteveerselaan 8 in Velp bedragen € 5.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alteveerselaan 8 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alteveerselaan 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 63.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alteveerselaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Alteveerselaan 8 ligt rond € 1.007.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alteveerselaan 8?

Huishoudens in de buurt van Alteveerselaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.