Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tienhovenlaan 14

6881AZ Velp

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.590
+6,7%
[ € 705.399 – € 897.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.931[ € 750.434 – € 829.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.922[ € 775.949 – € 857.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tienhovenlaan 14 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.590 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,5%
+€ 50.19212 maanden +6,7%
+€ 21.08212 mnd vs. NL +2,8%
Van Tienhovenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.590 voor Van Tienhovenlaan 14 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tienhovenlaan 14 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.922. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.590.

Verwachte verkoopprijs Van Tienhovenlaan 14
€ 816.922[ € 775.949 – € 857.629 ]
Verkoper houdt over€ 806.686−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.410+€ 18.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tienhovenlaan 14 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tienhovenlaan 14
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 789.931[ € 750.434 – € 829.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tienhovenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 816.922, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 789.931 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.590+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.922+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.768+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tienhovenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 789.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tienhovenlaan 14 in Velp bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 801.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 87
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tienhovenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.590
Verwachte verkoopprijs€ 816.922
Verwachte vraagprijs€ 789.931
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tienhovenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.590 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Tienhovenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tienhovenlaan 14 in Velp.

Wat is Van Tienhovenlaan 14 in Velp waard?
Van Tienhovenlaan 14 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.590 (bandbreedte € 705.399 – € 897.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tienhovenlaan 14 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Van Tienhovenlaan 14 in Velp is in oktober 2026 € 789.931 (bandbreedte € 750.434 – € 829.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tienhovenlaan 14 in Velp?
Voor Van Tienhovenlaan 14 adviseren wij een bod van € 816.922 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tienhovenlaan 14 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tienhovenlaan 14 in Velp bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tienhovenlaan 14 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tienhovenlaan 14 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tienhovenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Van Tienhovenlaan 14 ligt rond € 801.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tienhovenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Van Tienhovenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.