Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalen Enk 5

6881BL Velp

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.481
+6,7%
[ € 693.863 – € 883.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.362[ € 734.694 – € 812.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.896[ € 763.347 – € 843.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalen Enk 5 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.481 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +0,5%
+€ 49.37112 maanden +6,7%
+€ 20.73712 mnd vs. NL +2,8%
Stalen Enk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.481 voor Stalen Enk 5 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalen Enk 5 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.896. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.481.

Verwachte verkoopprijs Stalen Enk 5
€ 803.896[ € 763.347 – € 843.699 ]
Verkoper houdt over€ 793.803−€ 10.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.124+€ 18.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalen Enk 5 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Stalen Enk 5
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 773.362[ € 734.694 – € 812.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalen Enk 5 adviseren wij in een bod van € 803.896, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.362 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.481+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.896+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.091+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalen Enk 5 zal in bij een vraagprijs van € 773.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalen Enk 5 in Velp bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 788.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.856
OZB€ 86
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalen Enk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.481
Verwachte verkoopprijs€ 803.896
Verwachte vraagprijs€ 773.362
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalen Enk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.481 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stalen Enk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalen Enk 5 in Velp.

Wat is Stalen Enk 5 in Velp waard?
Stalen Enk 5 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.481 (bandbreedte € 693.863 – € 883.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalen Enk 5 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Stalen Enk 5 in Velp is in oktober 2026 € 773.362 (bandbreedte € 734.694 – € 812.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalen Enk 5 in Velp?
Voor Stalen Enk 5 adviseren wij een bod van € 803.896 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalen Enk 5 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Stalen Enk 5 in Velp bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.856 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalen Enk 5 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalen Enk 5 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalen Enk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stalen Enk 5 ligt rond € 788.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalen Enk 5?
Huishoudens in de buurt van Stalen Enk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.