Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 26

6881CM Velp

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.274
+6,7%
[ € 508.001 – € 646.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.263[ € 535.100 – € 591.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.634[ € 561.855 – € 620.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 26 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.274 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.14612 maanden +6,7%
+€ 15.18212 mnd vs. NL +2,8%
Beukenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.274 voor Beukenweg 26 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 26 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.274.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 26
€ 591.634[ € 561.855 – € 620.997 ]
Verkoper houdt over€ 583.876−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.617+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 26 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 26
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 563.263[ € 535.100 – € 591.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 26 adviseren wij in een bod van € 591.634, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.263 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.274+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.634+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.216+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 563.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 26 in Velp bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 577.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.274
Verwachte verkoopprijs€ 591.634
Verwachte vraagprijs€ 563.263
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.274 zit Beukenweg 26 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 26 in Velp.

Wat is Beukenweg 26 in Velp waard?
Beukenweg 26 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.274 (bandbreedte € 508.001 – € 646.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 26 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 26 in Velp is in oktober 2026 € 563.263 (bandbreedte € 535.100 – € 591.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 26 in Velp?
Voor Beukenweg 26 adviseren wij een bod van € 591.634 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 26 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 26 in Velp bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 26 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 26 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 26 ligt rond € 577.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.