Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 31a

6881CP Velp

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.614
+6,7%
[ € 673.740 – € 857.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.007[ € 713.457 – € 788.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.505[ € 741.282 – € 819.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 31a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.614 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +0,5%
+€ 47.93912 maanden +6,7%
+€ 20.13512 mnd vs. NL +2,8%
Rembrandtlaan 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.614 voor Rembrandtlaan 31a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 31a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.505. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.614.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 31a
€ 780.505[ € 741.282 – € 819.311 ]
Verkoper houdt over€ 770.669−€ 9.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.265+€ 17.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 31a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 31a
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 751.007[ € 713.457 – € 788.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 31a adviseren wij in een bod van € 780.505, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.007 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.614+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.505+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.530+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 31a zal in bij een vraagprijs van € 751.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 31a in Velp bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 765.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.614
Verwachte verkoopprijs€ 780.505
Verwachte vraagprijs€ 751.007
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 31a valt met een geschatte woningwaarde van € 765.614 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 31a in Velp.

Wat is Rembrandtlaan 31a in Velp waard?
Rembrandtlaan 31a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.614 (bandbreedte € 673.740 – € 857.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 31a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 31a in Velp is in oktober 2026 € 751.007 (bandbreedte € 713.457 – € 788.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 31a in Velp?
Voor Rembrandtlaan 31a adviseren wij een bod van € 780.505 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 31a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 31a in Velp bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 31a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 31a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 31a ligt rond € 765.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 31a?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.