Woningwaarde Evertsenlaan 3

6881GA Velp

462 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 3.455Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.596.175

+6,7%

[ € 1.404.634 – € 1.787.716 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.569.822[ € 1.491.331 – € 1.648.313 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.622.971[ € 1.542.036 – € 1.704.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 3 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.596.175 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.578Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 99.94512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 41.97912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Evertsenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.596.175 voor Evertsenlaan 3 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 3 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.622.971. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.596.175.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 3

€ 1.622.971[ € 1.542.036 – € 1.704.356 ]

Verkoper houdt over€ 1.603.868−€ 19.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.657.580+€ 34.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.622.971

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.603.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 3 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.569.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 3

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 1.569.822[ € 1.491.331 – € 1.648.313 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.622.971, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.569.822 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.596.175+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.622.971+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.704.120+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.569.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 3 in Velp bedragen € 8.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.596.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.806

OZB€ 174

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.810.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte462 m²

Perceeloppervlakte254 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.596.175

Verwachte verkoopprijs€ 1.622.971

Verwachte vraagprijs€ 1.569.822

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.596.175 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 3 in Velp.

Wat is Evertsenlaan 3 in Velp waard?

Evertsenlaan 3 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.596.175 (bandbreedte € 1.404.634 – € 1.787.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 3 in Velp?

De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 3 in Velp is in oktober 2026 € 1.569.822 (bandbreedte € 1.491.331 – € 1.648.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 3 in Velp?

Voor Evertsenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.622.971 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 3 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 3 in Velp bedragen € 8.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.596.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.806 uit hypotheeklasten, circa € 221 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 3 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 3 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 99.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 3 ligt rond € 1.596.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.