Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal van Kinsbergenweg 9

6881GD Velp

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.818
+6,7%
[ € 802.400 – € 1.021.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.094[ € 852.239 – € 941.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.783[ € 880.363 – € 973.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.818 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +0,5%
+€ 57.09412 maanden +6,7%
+€ 23.98112 mnd vs. NL +2,8%
Admiraal van Kinsbergenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.818 voor Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.783. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 911.818.

Verwachte verkoopprijs Admiraal van Kinsbergenweg 9
€ 926.783[ € 880.363 – € 973.033 ]
Verkoper houdt over€ 915.338−€ 11.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.469+€ 20.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal van Kinsbergenweg 9
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 897.094[ € 852.239 – € 941.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal van Kinsbergenweg 9 adviseren wij in een bod van € 926.783, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 897.094 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.818+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.783+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.122+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal van Kinsbergenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 897.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 911.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 99
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal van Kinsbergenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.818
Verwachte verkoopprijs€ 926.783
Verwachte vraagprijs€ 897.094
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal van Kinsbergenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.818 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Admiraal van Kinsbergenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp.

Wat is Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp waard?
Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.818 (bandbreedte € 802.400 – € 1.021.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp is in oktober 2026 € 897.094 (bandbreedte € 852.239 – € 941.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp?
Voor Admiraal van Kinsbergenweg 9 adviseren wij een bod van € 926.783 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal van Kinsbergenweg 9 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal van Kinsbergenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal van Kinsbergenweg 9 ligt rond € 911.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal van Kinsbergenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Admiraal van Kinsbergenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.