Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 48

6881HD Velp

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.694
+6,7%
[ € 591.091 – € 752.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.741[ € 625.804 – € 691.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.901[ € 650.210 – € 718.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 48 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.694 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,5%
+€ 42.05812 maanden +6,7%
+€ 17.66512 mnd vs. NL +2,8%
Tramstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.694 voor Tramstraat 48 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 48 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.901. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.694.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 48
€ 684.901[ € 650.210 – € 718.653 ]
Verkoper houdt over€ 676.117−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.749+€ 15.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 48 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 48
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 658.741[ € 625.804 – € 691.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 48 adviseren wij in een bod van € 684.901, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.741 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.901+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.146+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 658.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 48 in Velp bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 671.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.694
Verwachte verkoopprijs€ 684.901
Verwachte vraagprijs€ 658.741
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.694 ligt Tramstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 48 in Velp.

Wat is Tramstraat 48 in Velp waard?
Tramstraat 48 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.694 (bandbreedte € 591.091 – € 752.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 48 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 48 in Velp is in oktober 2026 € 658.741 (bandbreedte € 625.804 – € 691.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 48 in Velp?
Voor Tramstraat 48 adviseren wij een bod van € 684.901 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 48 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 48 in Velp bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 48 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 48 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 48 ligt rond € 671.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.