Woningwaarde Dennenweg 13, Velp (6881KA)

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 13 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.613 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.979Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 60.38812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 15.76712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Dennenweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.613 voor Dennenweg 13 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 13 in Velp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.131.211. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.613.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 13

€ 1.131.211[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]

Verkoper houdt over€ 1.117.518−€ 13.693 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.155.985+€ 24.774 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.131.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.443

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.117.518

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 13 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.257 per m².

Vraagprijs Dennenweg 13

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.257[ € 5.944 – € 6.570 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.131.211, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.613+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.131.211+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.187.772+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 13 in Velp bedragen € 5.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 556.000€ 1.669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.527/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.441

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.527

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte757 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.613

Verwachte verkoopprijs€ 1.131.211

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (24%)

D (13%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Koenestraat 7

Pastoor Koenestraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.613 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 13 in Velp.

Wat is Dennenweg 13 in Velp waard?

Dennenweg 13 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.613 (bandbreedte € 979.099 – € 1.246.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Dennenweg 13 in Velp?

Dennenweg 13 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.358.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 13 in Velp?

Voor Dennenweg 13 adviseren wij een bod van € 1.131.211 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 13 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 13 in Velp bedragen € 5.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.441 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 13 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenweg 13 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 60.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 13 ligt rond € 1.112.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 13?

Huishoudens in de buurt van Dennenweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dennenweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde