Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringallee 13

6881KE Velp

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.279
+6,7%
[ € 677.846 – € 862.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.388[ € 717.619 – € 793.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.463[ € 745.606 – € 824.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringallee 13 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.279 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,5%
+€ 48.23112 maanden +6,7%
+€ 20.25812 mnd vs. NL +2,8%
Ringallee 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.279 voor Ringallee 13 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringallee 13 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.463. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.279.

Verwachte verkoopprijs Ringallee 13
€ 785.463[ € 745.606 – € 824.090 ]
Verkoper houdt over€ 775.573−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.322+€ 17.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringallee 13 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Ringallee 13
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 755.388[ € 717.619 – € 793.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringallee 13 adviseren wij in een bod van € 785.463, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.388 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.279+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.463+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.736+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringallee 13 zal in bij een vraagprijs van € 755.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringallee 13 in Velp bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 770.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 84
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringallee 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.279
Verwachte verkoopprijs€ 785.463
Verwachte vraagprijs€ 755.388
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringallee 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.279 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringallee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringallee 13 in Velp.

Wat is Ringallee 13 in Velp waard?
Ringallee 13 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.279 (bandbreedte € 677.846 – € 862.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringallee 13 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Ringallee 13 in Velp is in oktober 2026 € 755.388 (bandbreedte € 717.619 – € 793.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringallee 13 in Velp?
Voor Ringallee 13 adviseren wij een bod van € 785.463 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringallee 13 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Ringallee 13 in Velp bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringallee 13 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringallee 13 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringallee 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Ringallee 13 ligt rond € 770.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringallee 13?
Huishoudens in de buurt van Ringallee 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.