Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brandtlaan 8

6881KW Velp

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.271
+6,7%
[ € 710.398 – € 904.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.611[ € 753.930 – € 833.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.166[ € 779.564 – € 861.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.271 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,5%
+€ 50.54812 maanden +6,7%
+€ 21.23212 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Brandtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.271 voor Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.166. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.271.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brandtlaan 8
€ 821.166[ € 779.564 – € 861.624 ]
Verkoper houdt over€ 810.883−€ 10.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.739+€ 18.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brandtlaan 8
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 793.611[ € 753.930 – € 833.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brandtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 821.166, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.611 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.271+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.166+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.224+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brandtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 793.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 807.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brandtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.271
Verwachte verkoopprijs€ 821.166
Verwachte vraagprijs€ 793.611
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Brandtlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.271 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brandtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp.

Wat is Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp waard?
Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.271 (bandbreedte € 710.398 – € 904.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp is in oktober 2026 € 793.611 (bandbreedte € 753.930 – € 833.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp?
Voor Burgemeester Brandtlaan 8 adviseren wij een bod van € 821.166 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brandtlaan 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brandtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brandtlaan 8 ligt rond € 807.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brandtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brandtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.