Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 6

6881MC Velp

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.806
+6,7%
[ € 498.789 – € 634.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.481[ € 525.807 – € 581.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.452[ € 551.046 – € 609.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 6 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.806 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,5%
+€ 35.49112 maanden +6,7%
+€ 14.90712 mnd vs. NL +2,8%
Vondellaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.806 voor Vondellaan 6 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 6 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.806.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 6
€ 580.452[ € 551.046 – € 609.050 ]
Verkoper houdt over€ 572.817−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.211+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 6 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 6
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 553.481[ € 525.807 – € 581.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 6 adviseren wij in een bod van € 580.452, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.481 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.806+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.452+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.475+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 553.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 6 in Velp bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 566.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.806
Verwachte verkoopprijs€ 580.452
Verwachte vraagprijs€ 553.481
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.806 zit Vondellaan 6 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 6 in Velp.

Wat is Vondellaan 6 in Velp waard?
Vondellaan 6 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.806 (bandbreedte € 498.789 – € 634.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 6 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 6 in Velp is in oktober 2026 € 553.481 (bandbreedte € 525.807 – € 581.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 6 in Velp?
Voor Vondellaan 6 adviseren wij een bod van € 580.452 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 6 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 6 in Velp bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 6 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 6 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 6 ligt rond € 566.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.