Huiswaardemeter

Woningwaarde Torckstraat 1

6881MH Velp

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.395
+6,7%
[ € 694.668 – € 884.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.553[ € 735.825 – € 813.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.522[ € 763.786 – € 844.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Torckstraat 1 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.395 (€ 6.524 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,5%
+€ 49.42812 maanden +6,7%
+€ 20.76112 mnd vs. NL +2,8%
Torckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.395 voor Torckstraat 1 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torckstraat 1 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.395.

Verwachte verkoopprijs Torckstraat 1
€ 804.522[ € 763.786 – € 844.186 ]
Verkoper houdt over€ 794.422−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.762+€ 18.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torckstraat 1 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.401 per m².

Verwachte vraagprijs Torckstraat 1
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 774.553[ € 735.825 – € 813.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.401[ € 6.081 – € 6.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 804.522, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.553 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.395+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.522+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.748+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 774.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torckstraat 1 in Velp bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 789.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 86
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.395
Verwachte verkoopprijs€ 804.522
Verwachte vraagprijs€ 774.553
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torckstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.395 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torckstraat 1 in Velp.

Wat is Torckstraat 1 in Velp waard?
Torckstraat 1 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.395 (bandbreedte € 694.668 – € 884.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torckstraat 1 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Torckstraat 1 in Velp is in oktober 2026 € 774.553 (bandbreedte € 735.825 – € 813.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Torckstraat 1 in Velp?
Voor Torckstraat 1 adviseren wij een bod van € 804.522 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torckstraat 1 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Torckstraat 1 in Velp bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torckstraat 1 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torckstraat 1 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Torckstraat 1 ligt rond € 789.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Torckstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.