Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 13

6881PC Velp

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.064
+6,7%
[ € 424.216 – € 539.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.639[ € 447.107 – € 494.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.766[ € 469.015 – € 518.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 13 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.064 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,5%
+€ 30.18512 maanden +6,7%
+€ 12.67912 mnd vs. NL +2,8%
Bachlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.064 voor Bachlaan 13 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 13 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.064.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 13
€ 493.766[ € 469.015 – € 518.385 ]
Verkoper houdt over€ 487.085−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.791+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 13 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 13
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 470.639[ € 447.107 – € 494.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 13 adviseren wij in een bod van € 493.766, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.639 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.064+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.766+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.454+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 13 in Velp bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.064
Verwachte verkoopprijs€ 493.766
Verwachte vraagprijs€ 470.639
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 13 in Velp.

Wat is Bachlaan 13 in Velp waard?
Bachlaan 13 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.064 (bandbreedte € 424.216 – € 539.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 13 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 13 in Velp is in oktober 2026 € 470.639 (bandbreedte € 447.107 – € 494.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 13 in Velp?
Voor Bachlaan 13 adviseren wij een bod van € 493.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 13 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 13 in Velp bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 13 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 13 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 13 ligt rond € 482.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.