Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 19

6881PC Velp

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.915
+6,7%
[ € 589.525 – € 750.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.198[ € 624.338 – € 690.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.878[ € 648.687 – € 716.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 19 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.915 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,5%
+€ 41.94712 maanden +6,7%
+€ 17.61912 mnd vs. NL +2,8%
Bachlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.915 voor Bachlaan 19 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 19 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.878. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.915.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 19
€ 682.878[ € 648.687 – € 716.970 ]
Verkoper houdt over€ 674.116−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.686+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 19 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 19
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 657.198[ € 624.338 – € 690.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 19 adviseren wij in een bod van € 682.878, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.198 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.915+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.878+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.022+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 657.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 19 in Velp bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 669.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.915
Verwachte verkoopprijs€ 682.878
Verwachte vraagprijs€ 657.198
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.915 ligt Bachlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 19 in Velp.

Wat is Bachlaan 19 in Velp waard?
Bachlaan 19 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.915 (bandbreedte € 589.525 – € 750.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 19 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 19 in Velp is in oktober 2026 € 657.198 (bandbreedte € 624.338 – € 690.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 19 in Velp?
Voor Bachlaan 19 adviseren wij een bod van € 682.878 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 19 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 19 in Velp bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 19 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 19 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 19 ligt rond € 669.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.