Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 22

6881PG Velp

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.325
+6,7%
[ € 555.566 – € 707.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.295[ € 588.330 – € 650.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.588[ € 611.275 – € 675.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 22 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.325 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,5%
+€ 39.53112 maanden +6,7%
+€ 16.60412 mnd vs. NL +2,8%
Beethovenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.325 voor Beethovenlaan 22 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 22 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.588. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.325.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 22
€ 643.588[ € 611.275 – € 675.620 ]
Verkoper houdt over€ 635.259−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.610+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 22 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 22
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 619.295[ € 588.330 – € 650.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.465 – € 7.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 643.588, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.295 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.325+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.588+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.767+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 619.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 22 in Velp bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 631.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.325
Verwachte verkoopprijs€ 643.588
Verwachte vraagprijs€ 619.295
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.325 ligt Beethovenlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 22 in Velp.

Wat is Beethovenlaan 22 in Velp waard?
Beethovenlaan 22 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.325 (bandbreedte € 555.566 – € 707.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 22 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 22 in Velp is in oktober 2026 € 619.295 (bandbreedte € 588.330 – € 650.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 22 in Velp?
Voor Beethovenlaan 22 adviseren wij een bod van € 643.588 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 22 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 22 in Velp bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 22 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 22 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 22 ligt rond € 631.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.