Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 11

6881PJ Velp

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.610
+6,7%
[ € 415.017 – € 528.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.354[ € 437.336 – € 483.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.141[ € 458.765 – € 507.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.610 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.53012 maanden +6,7%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +2,8%
Mozartlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.610 voor Mozartlaan 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.610.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 11
€ 483.141[ € 458.765 – € 507.057 ]
Verkoper houdt over€ 476.576−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.954+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 11
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 460.354[ € 437.336 – € 483.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 11 adviseren wij in een bod van € 483.141, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.354 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.141+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.298+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 11 in Velp bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 471.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.610
Verwachte verkoopprijs€ 483.141
Verwachte vraagprijs€ 460.354
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.610 is Mozartlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 11 in Velp.

Wat is Mozartlaan 11 in Velp waard?
Mozartlaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.610 (bandbreedte € 415.017 – € 528.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 11 in Velp is in oktober 2026 € 460.354 (bandbreedte € 437.336 – € 483.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 11 in Velp?
Voor Mozartlaan 11 adviseren wij een bod van € 483.141 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 11 in Velp bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 11 ligt rond € 471.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.