Woningwaarde Julianastraat 5

6881VN Velp

414 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 3.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.265.964

+6,7%

[ € 1.114.048 – € 1.417.880 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.244.848[ € 1.182.606 – € 1.307.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.287.438[ € 1.222.815 – € 1.351.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 5 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.964 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.803Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 79.26912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 33.29512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Julianastraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.964 voor Julianastraat 5 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 5 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.287.438. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.964.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 5

€ 1.287.438[ € 1.222.815 – € 1.351.531 ]

Verkoper houdt over€ 1.272.026−€ 15.412 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.315.337+€ 27.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.287.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.162

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.272.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 5 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.244.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 5

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 1.244.848[ € 1.182.606 – € 1.307.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.287.438, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.848 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.964+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.287.438+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.351.810+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.244.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 5 in Velp bedragen € 6.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.466.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.475/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.191

OZB€ 138

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.475

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte414 m²

Perceeloppervlakte520 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.964

Verwachte verkoopprijs€ 1.287.438

Verwachte vraagprijs€ 1.244.848

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.964 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 5 in Velp.

Wat is Julianastraat 5 in Velp waard?

Julianastraat 5 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.964 (bandbreedte € 1.114.048 – € 1.417.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 5 in Velp?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 5 in Velp is in oktober 2026 € 1.244.848 (bandbreedte € 1.182.606 – € 1.307.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 5 in Velp?

Voor Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 1.287.438 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 5 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 5 in Velp bedragen € 6.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.191 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 5 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 5 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 79.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 5 ligt rond € 1.265.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 5?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.