Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Hofkeslaan 26

6881WL Velp

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.379
+6,7%
[ € 544.174 – € 692.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.611[ € 576.280 – € 636.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.376[ € 598.755 – € 661.783 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Hofkeslaan 26 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.379 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,5%
+€ 38.72012 maanden +6,7%
+€ 16.26312 mnd vs. NL +2,8%
A.G. Hofkeslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.379 voor A.G. Hofkeslaan 26 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Hofkeslaan 26 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.376. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.379.

Verwachte verkoopprijs A.G. Hofkeslaan 26
€ 630.376[ € 598.755 – € 661.783 ]
Verkoper houdt over€ 622.192−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.134+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Hofkeslaan 26 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Hofkeslaan 26
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 606.611[ € 576.280 – € 636.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Hofkeslaan 26 adviseren wij in een bod van € 630.376, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.611 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.379+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.376+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.895+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Hofkeslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 606.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Hofkeslaan 26 in Velp bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 618.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Hofkeslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.379
Verwachte verkoopprijs€ 630.376
Verwachte vraagprijs€ 606.611
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.379 zit A.G. Hofkeslaan 26 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A.G. Hofkeslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Hofkeslaan 26 in Velp.

Wat is A.G. Hofkeslaan 26 in Velp waard?
A.G. Hofkeslaan 26 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.379 (bandbreedte € 544.174 – € 692.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Hofkeslaan 26 in Velp?
De verwachte vraagprijs van A.G. Hofkeslaan 26 in Velp is in oktober 2026 € 606.611 (bandbreedte € 576.280 – € 636.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Hofkeslaan 26 in Velp?
Voor A.G. Hofkeslaan 26 adviseren wij een bod van € 630.376 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Hofkeslaan 26 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Hofkeslaan 26 in Velp bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Hofkeslaan 26 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Hofkeslaan 26 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Hofkeslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Hofkeslaan 26 ligt rond € 618.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Hofkeslaan 26?
Huishoudens in de buurt van A.G. Hofkeslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.