Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraatweg 8b

6881WR Velp

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.008
+6,7%
[ € 476.087 – € 605.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.393[ € 501.973 – € 554.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.925[ € 526.068 – € 581.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraatweg 8b in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.008 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,5%
+€ 33.87512 maanden +6,7%
+€ 14.22812 mnd vs. NL +2,8%
Zutphensestraatweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.008 voor Zutphensestraatweg 8b in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraatweg 8b in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.008.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraatweg 8b
€ 553.925[ € 526.068 – € 581.444 ]
Verkoper houdt over€ 546.582−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.154+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraatweg 8b in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraatweg 8b
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 528.393[ € 501.973 – € 554.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraatweg 8b adviseren wij in een bod van € 553.925, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 528.393 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.925+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.621+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraatweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 528.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraatweg 8b in Velp bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 541.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraatweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.008
Verwachte verkoopprijs€ 553.925
Verwachte vraagprijs€ 528.393
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraatweg 8b ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraatweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraatweg 8b in Velp.

Wat is Zutphensestraatweg 8b in Velp waard?
Zutphensestraatweg 8b in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.008 (bandbreedte € 476.087 – € 605.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 8b in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 8b in Velp is in oktober 2026 € 528.393 (bandbreedte € 501.973 – € 554.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraatweg 8b in Velp?
Voor Zutphensestraatweg 8b adviseren wij een bod van € 553.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraatweg 8b in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraatweg 8b in Velp bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraatweg 8b in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraatweg 8b in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraatweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraatweg 8b ligt rond € 541.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraatweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraatweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.