Huiswaardemeter

Woningwaarde Janstraat 11

6882BS Velp

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.368
+6,7%
[ € 409.524 – € 521.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.417[ € 431.696 – € 477.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.583[ € 452.417 – € 500.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Janstraat 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.368 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.13912 maanden +6,7%
+€ 12.23912 mnd vs. NL +2,8%
Janstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.368 voor Janstraat 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janstraat 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.583. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.368.

Verwachte verkoopprijs Janstraat 11
€ 476.583[ € 452.417 – € 500.041 ]
Verkoper houdt over€ 470.091−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.265+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janstraat 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Janstraat 11
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 454.417[ € 431.696 – € 477.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janstraat 11 adviseren wij in een bod van € 476.583, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.417 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.368+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.583+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.412+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 454.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janstraat 11 in Velp bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.368
Verwachte verkoopprijs€ 476.583
Verwachte vraagprijs€ 454.417
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.368 ligt Janstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Janstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janstraat 11 in Velp.

Wat is Janstraat 11 in Velp waard?
Janstraat 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.368 (bandbreedte € 409.524 – € 521.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janstraat 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Janstraat 11 in Velp is in oktober 2026 € 454.417 (bandbreedte € 431.696 – € 477.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Janstraat 11 in Velp?
Voor Janstraat 11 adviseren wij een bod van € 476.583 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janstraat 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Janstraat 11 in Velp bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janstraat 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janstraat 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Janstraat 11 ligt rond € 465.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Janstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.