Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazepad 6

6882EH Velp

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.374
+6,7%
[ € 316.249 – € 402.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.943[ € 332.446 – € 367.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.059[ € 350.398 – € 387.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepad 6 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.374 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.50212 maanden +6,7%
+€ 9.45112 mnd vs. NL +2,8%
Hazepad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.374 voor Hazepad 6 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepad 6 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.059. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.374.

Verwachte verkoopprijs Hazepad 6
€ 369.059[ € 350.398 – € 387.282 ]
Verkoper houdt over€ 363.749−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.590+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepad 6 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepad 6
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 349.943[ € 332.446 – € 367.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 380.850[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepad 6 adviseren wij in een bod van € 369.059, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.943 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.374+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.059+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.512+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepad 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepad 6 in Velp bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.374
Verwachte verkoopprijs€ 369.059
Verwachte vraagprijs€ 349.943
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.374 zit Hazepad 6 in het middensegment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazepad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepad 6 in Velp.

Wat is Hazepad 6 in Velp waard?
Hazepad 6 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.374 (bandbreedte € 316.249 – € 402.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepad 6 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hazepad 6 in Velp is in oktober 2026 € 349.943 (bandbreedte € 332.446 – € 367.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepad 6 in Velp?
Voor Hazepad 6 adviseren wij een bod van € 369.059 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepad 6 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepad 6 in Velp bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepad 6 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepad 6 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hazepad 6 ligt rond € 359.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepad 6?
Huishoudens in de buurt van Hazepad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.