Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 40

6882ES Velp

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.213
+6,7%
[ € 294.107 – € 374.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.633[ € 309.351 – € 341.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.020[ € 325.747 – € 360.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 40 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.213 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 20.92712 maanden +6,7%
+€ 8.79012 mnd vs. NL +2,8%
Weteringstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.213 voor Weteringstraat 40 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 40 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.213.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 40
€ 343.020[ € 325.747 – € 360.036 ]
Verkoper houdt over€ 337.997−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.030+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 40 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 40
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 325.633[ € 309.351 – € 341.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 40 adviseren wij in een bod van € 343.020, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.633 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.020+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.171+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 325.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 40 in Velp bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.213
Verwachte verkoopprijs€ 343.020
Verwachte vraagprijs€ 325.633
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.213 zit Weteringstraat 40 in het middensegment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 40 in Velp.

Wat is Weteringstraat 40 in Velp waard?
Weteringstraat 40 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.213 (bandbreedte € 294.107 – € 374.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 40 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 40 in Velp is in oktober 2026 € 325.633 (bandbreedte € 309.351 – € 341.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 40 in Velp?
Voor Weteringstraat 40 adviseren wij een bod van € 343.020 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 40 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 40 in Velp bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 40 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 40 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 40 ligt rond € 334.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.