Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 23

6882LA Velp

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.027
+6,0%
[ € 403.064 – € 512.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.980[ € 447.451 – € 494.551 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 23 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.027 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds juli +0,5%
+€ 25.86512 maanden +6,0%
+€ 10.60112 mnd vs. NL +2,5%
IJsselstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.027 voor IJsselstraat 23 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 23 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.027.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 23
€ 468.980[ € 447.451 – € 494.551 ]
Verkoper houdt over€ 462.571−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.510+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.571

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 23 in Velp staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 23
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 23 adviseren wij in een bod van € 468.980, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.027+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.980+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.429+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 23 in Velp bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.027
Verwachte verkoopprijs€ 468.980
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.027 ligt IJsselstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 23 in Velp.

Wat is IJsselstraat 23 in Velp waard?
IJsselstraat 23 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.027 (bandbreedte € 403.064 – € 512.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 23 in Velp?
IJsselstraat 23 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 23 in Velp?
Voor IJsselstraat 23 adviseren wij een bod van € 468.980 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 23 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 23 in Velp bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 23 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 23 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 23 ligt rond € 458.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 23?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.