Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 15

6883CJ Velp

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.166
+6,7%
[ € 624.946 – € 795.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.267[ € 661.454 – € 731.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.343[ € 687.912 – € 760.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 15 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.166 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,5%
+€ 44.46712 maanden +6,7%
+€ 18.67712 mnd vs. NL +2,8%
Kraanvogelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.166 voor Kraanvogelstraat 15 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 15 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.343. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.166.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 15
€ 724.343[ € 687.912 – € 760.323 ]
Verkoper houdt over€ 715.125−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.980+€ 16.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 15 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 15
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 696.267[ € 661.454 – € 731.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 724.343, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.267 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.166+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.343+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.560+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 696.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 15 in Velp bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 710.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.166
Verwachte verkoopprijs€ 724.343
Verwachte vraagprijs€ 696.267
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van Talingsingel 72, 6883CZ Velp
Talingsingel 72
1973 · 156 m²
€ 534.632
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.166 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 15 in Velp.

Wat is Kraanvogelstraat 15 in Velp waard?
Kraanvogelstraat 15 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.166 (bandbreedte € 624.946 – € 795.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 15 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 15 in Velp is in oktober 2026 € 696.267 (bandbreedte € 661.454 – € 731.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 15 in Velp?
Voor Kraanvogelstraat 15 adviseren wij een bod van € 724.343 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 15 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 15 in Velp bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 15 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 15 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 15 ligt rond € 710.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.