Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingsingel 36

6883CW Velp

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.847
+6,7%
[ € 427.545 – € 544.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.423[ € 451.652 – € 499.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.697[ € 474.235 – € 524.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingsingel 36 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.847 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,5%
+€ 30.42112 maanden +6,7%
+€ 12.77712 mnd vs. NL +2,8%
Talingsingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.847 voor Talingsingel 36 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingsingel 36 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.697. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.847.

Verwachte verkoopprijs Talingsingel 36
€ 497.697[ € 474.235 – € 524.154 ]
Verkoper houdt over€ 490.972−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.801+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingsingel 36 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Talingsingel 36
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 475.423[ € 451.652 – € 499.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingsingel 36 adviseren wij in een bod van € 497.697, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.423 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.847+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.697+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.582+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingsingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingsingel 36 in Velp bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 485.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingsingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.847
Verwachte verkoopprijs€ 497.697
Verwachte vraagprijs€ 475.423
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingsingel 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.847 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Talingsingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingsingel 36 in Velp.

Wat is Talingsingel 36 in Velp waard?
Talingsingel 36 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.847 (bandbreedte € 427.545 – € 544.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingsingel 36 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Talingsingel 36 in Velp is in oktober 2026 € 475.423 (bandbreedte € 451.652 – € 499.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingsingel 36 in Velp?
Voor Talingsingel 36 adviseren wij een bod van € 497.697 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingsingel 36 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Talingsingel 36 in Velp bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingsingel 36 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingsingel 36 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingsingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Talingsingel 36 ligt rond € 485.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingsingel 36?
Huishoudens in de buurt van Talingsingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.