Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingsingel 56

6883CX Velp

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.114
+6,7%
[ € 471.780 – € 600.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.121[ € 496.965 – € 549.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.430[ € 521.813 – € 576.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingsingel 56 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.114 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,5%
+€ 33.56912 maanden +6,7%
+€ 14.10012 mnd vs. NL +2,8%
Talingsingel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.114 voor Talingsingel 56 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingsingel 56 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.430. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.114.

Verwachte verkoopprijs Talingsingel 56
€ 549.430[ € 521.813 – € 576.741 ]
Verkoper houdt over€ 542.136−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.569+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingsingel 56 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Talingsingel 56
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 523.121[ € 496.965 – € 549.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingsingel 56 adviseren wij in een bod van € 549.430, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.121 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.430+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.902+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingsingel 56 zal in bij een vraagprijs van € 523.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingsingel 56 in Velp bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 536.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingsingel 56

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.114
Verwachte verkoopprijs€ 549.430
Verwachte vraagprijs€ 523.121
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingsingel 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.114 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingsingel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingsingel 56 in Velp.

Wat is Talingsingel 56 in Velp waard?
Talingsingel 56 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.114 (bandbreedte € 471.780 – € 600.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingsingel 56 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Talingsingel 56 in Velp is in oktober 2026 € 523.121 (bandbreedte € 496.965 – € 549.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingsingel 56 in Velp?
Voor Talingsingel 56 adviseren wij een bod van € 549.430 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingsingel 56 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Talingsingel 56 in Velp bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingsingel 56 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingsingel 56 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingsingel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Talingsingel 56 ligt rond € 536.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingsingel 56?
Huishoudens in de buurt van Talingsingel 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.