Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingsingel 58

6883CX Velp

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.332
+6,7%
[ € 462.292 – € 588.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.594[ € 486.964 – € 538.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.387[ € 511.312 – € 565.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingsingel 58 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.332 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,5%
+€ 32.89412 maanden +6,7%
+€ 13.81612 mnd vs. NL +2,8%
Talingsingel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.332 voor Talingsingel 58 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingsingel 58 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.332.

Verwachte verkoopprijs Talingsingel 58
€ 538.387[ € 511.312 – € 565.135 ]
Verkoper houdt over€ 531.215−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.305+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingsingel 58 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Talingsingel 58
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 512.594[ € 486.964 – € 538.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingsingel 58 adviseren wij in een bod van € 538.387, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.594 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingsingel 58 zal in bij een vraagprijs van € 512.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingsingel 58 in Velp bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 525.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingsingel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.332
Verwachte verkoopprijs€ 538.387
Verwachte vraagprijs€ 512.594
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingsingel 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.332 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Talingsingel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingsingel 58 in Velp.

Wat is Talingsingel 58 in Velp waard?
Talingsingel 58 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.332 (bandbreedte € 462.292 – € 588.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingsingel 58 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Talingsingel 58 in Velp is in oktober 2026 € 512.594 (bandbreedte € 486.964 – € 538.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingsingel 58 in Velp?
Voor Talingsingel 58 adviseren wij een bod van € 538.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingsingel 58 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Talingsingel 58 in Velp bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingsingel 58 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingsingel 58 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingsingel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Talingsingel 58 ligt rond € 525.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingsingel 58?
Huishoudens in de buurt van Talingsingel 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.