Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 142

6883DM Velp

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.941
+6,7%
[ € 237.548 – € 302.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.011[ € 249.860 – € 276.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.054[ € 263.103 – € 290.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 142 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.941 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,5%
+€ 16.90212 maanden +6,7%
+€ 7.09912 mnd vs. NL +2,8%
Roerdompstraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.941 voor Roerdompstraat 142 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 142 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.054. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.941.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 142
€ 277.054[ € 263.103 – € 290.799 ]
Verkoper houdt over€ 272.756−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.745+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 142 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 142
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 263.011[ € 249.860 – € 276.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 142 adviseren wij in een bod van € 277.054, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.011 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.941+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.054+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.907+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 263.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 142 in Velp bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.941
Verwachte verkoopprijs€ 277.054
Verwachte vraagprijs€ 263.011
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.941 is Roerdompstraat 142 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 142 in Velp.

Wat is Roerdompstraat 142 in Velp waard?
Roerdompstraat 142 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.941 (bandbreedte € 237.548 – € 302.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 142 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 142 in Velp is in oktober 2026 € 263.011 (bandbreedte € 249.860 – € 276.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 142 in Velp?
Voor Roerdompstraat 142 adviseren wij een bod van € 277.054 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 142 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 142 in Velp bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 142 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 142 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 142 ligt rond € 269.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 142?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.