Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaanplein 63

6883DZ Velp

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.331
+6,7%
[ € 238.771 – € 303.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.359[ € 251.141 – € 277.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.487[ € 264.451 – € 292.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanplein 63 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.331 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 16.98912 maanden +6,7%
+€ 7.13512 mnd vs. NL +2,8%
Kemphaanplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.331 voor Kemphaanplein 63 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanplein 63 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.331.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanplein 63
€ 278.487[ € 264.451 – € 292.289 ]
Verkoper houdt over€ 274.174−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.207+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaanplein 63 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaanplein 63
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 264.359[ € 251.141 – € 277.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanplein 63 adviseren wij in een bod van € 278.487, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.359 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.487+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.411+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 264.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanplein 63 in Velp bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.331
Verwachte verkoopprijs€ 278.487
Verwachte vraagprijs€ 264.359
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.331 is Kemphaanplein 63 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemphaanplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanplein 63 in Velp.

Wat is Kemphaanplein 63 in Velp waard?
Kemphaanplein 63 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.331 (bandbreedte € 238.771 – € 303.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaanplein 63 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kemphaanplein 63 in Velp is in oktober 2026 € 264.359 (bandbreedte € 251.141 – € 277.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanplein 63 in Velp?
Voor Kemphaanplein 63 adviseren wij een bod van € 278.487 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaanplein 63 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanplein 63 in Velp bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanplein 63 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaanplein 63 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanplein 63 ligt rond € 271.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaanplein 63?
Huishoudens in de buurt van Kemphaanplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.