Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 10

6883EP Velp

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.061
+6,7%
[ € 425.094 – € 541.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.567[ € 447.989 – € 495.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.836[ € 469.940 – € 519.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.061 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,5%
+€ 30.24712 maanden +6,7%
+€ 12.70412 mnd vs. NL +2,8%
Meerkoetstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.061 voor Meerkoetstraat 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.061.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 10
€ 494.836[ € 469.940 – € 519.407 ]
Verkoper houdt over€ 488.143−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.883+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 10 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 10
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 471.567[ € 447.989 – € 495.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 10 adviseren wij in een bod van € 494.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.567 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.578+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 10 in Velp bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 483.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.061
Verwachte verkoopprijs€ 494.836
Verwachte vraagprijs€ 471.567
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van Talingsingel 72, 6883CZ Velp
Talingsingel 72
1973 · 156 m²
€ 534.632
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.061 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 10 in Velp.

Wat is Meerkoetstraat 10 in Velp waard?
Meerkoetstraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.061 (bandbreedte € 425.094 – € 541.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 10 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 10 in Velp is in oktober 2026 € 471.567 (bandbreedte € 447.989 – € 495.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 10 in Velp?
Voor Meerkoetstraat 10 adviseren wij een bod van € 494.836 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 10 in Velp bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 10 ligt rond € 483.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.