Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Houtenlaan 82

1981EK Velsen-Zuid

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.225
+9,4%
[ € 530.838 – € 675.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.505[ € 551.480 – € 609.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.648[ € 594.495 – € 657.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.225 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds mei +0,8%
+€ 51.64312 maanden +9,4%
+€ 28.25212 mnd vs. NL +5,1%
Minister van Houtenlaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.225 voor Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.648. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 603.225.

Verwachte verkoopprijs Minister van Houtenlaan 82
€ 628.648[ € 594.495 – € 657.073 ]
Verkoper houdt over€ 620.483−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.371+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.483

Wat is de vraagprijs?

Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid staat in te koop voor € 580.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Vraagprijs Minister van Houtenlaan 82
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 580.505[ € 551.480 – € 609.530 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 887.333[ € 550.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Houtenlaan 82 adviseren wij in een bod van € 628.648, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 580.505 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.225+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.648+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.080+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Houtenlaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 580.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 603.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Houtenlaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.225
Verwachte verkoopprijs€ 628.648
Vraagprijs€ 580.505
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (37%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 745.421
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 358.810
Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 502.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.225 is Minister van Houtenlaan 82 een van de meer betaalbare woningen in Velserbeek. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister van Houtenlaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid.

Wat is Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid waard?
Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.225 (bandbreedte € 530.838 – € 675.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de vraagprijs van Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid?
Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid staat in juni 2026 te koop voor € 580.505. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid?
Voor Minister van Houtenlaan 82 adviseren wij een bod van € 628.648 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Houtenlaan 82 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Houtenlaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Houtenlaan 82 ligt rond € 603.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Houtenlaan 82?
Huishoudens in de buurt van Minister van Houtenlaan 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.