Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 58

3451AE Vleuten

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.662
+5,6%
[ € 597.223 – € 760.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.641[ € 673.693 – € 744.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 58 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.662 (€ 6.284 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,5%
+€ 36.07512 maanden +5,6%
+€ 11.18012 mnd vs. NL +1,7%
Schoolstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.662 voor Schoolstraat 58 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 58 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.641. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.662.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 58
€ 706.641[ € 673.693 – € 744.608 ]
Verkoper houdt over€ 697.618−€ 9.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.924+€ 16.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 58 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 58
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 58 adviseren wij in een bod van € 706.641, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.662+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.641+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.973+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 58 in Vleuten bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 678.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.662
Verwachte verkoopprijs€ 706.641
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalle Themaat 28, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 28
1925 · 102 m²
€ 1.032.412
Straatbeeld van Alendorperweg 66, 3451GN Vleuten
Alendorperweg 66
1930 · 174 m²
€ 876.777
Straatbeeld van Parkweg 2, 3451RJ Vleuten
Parkweg 2
1925 · 136 m²
€ 1.088.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.662 zit Schoolstraat 58 in het middensegment van Vleuten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 58 in Vleuten.

Wat is Schoolstraat 58 in Vleuten waard?
Schoolstraat 58 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.662 (bandbreedte € 597.223 – € 760.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 58 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 58 in Vleuten is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 58 in Vleuten?
Voor Schoolstraat 58 adviseren wij een bod van € 706.641 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 58 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 58 in Vleuten bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 58 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 58 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 58 ligt rond € 678.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.