Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ohllaan 29

3451CB Vleuten

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.195
+5,6%
[ € 715.612 – € 910.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.557[ € 740.579 – € 818.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.284[ € 804.269 – € 888.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.195 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,5%
+€ 43.22712 maanden +5,6%
+€ 13.39812 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Ohllaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.195 voor Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.284. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.195.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ohllaan 29
€ 848.284[ € 804.269 – € 888.929 ]
Verkoper houdt over€ 837.703−€ 10.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.400+€ 19.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ohllaan 29
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 779.557[ € 740.579 – € 818.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ohllaan 29 adviseren wij in een bod van € 848.284, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.557 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.195+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.284+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.698+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ohllaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 779.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 813.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ohllaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.195
Verwachte verkoopprijs€ 848.284
Verwachte vraagprijs€ 779.557
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 56, 3454JD De Meern
Rijksstraatweg 56
1938 · 161 m²
€ 1.026.476
Straatbeeld van Meentweg 128, 3454AX De Meern
Meentweg 128
1938 · 102 m²
€ 681.430
Straatbeeld van Alendorperweg 66, 3451GN Vleuten
Alendorperweg 66
1930 · 174 m²
€ 876.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ohllaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.195 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ohllaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten.

Wat is Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten waard?
Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.195 (bandbreedte € 715.612 – € 910.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten is in oktober 2026 € 779.557 (bandbreedte € 740.579 – € 818.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten?
Voor Pastoor Ohllaan 29 adviseren wij een bod van € 848.284 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ohllaan 29 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ohllaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ohllaan 29 ligt rond € 813.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ohllaan 29?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ohllaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.