Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ohllaan 39A

3451CB Vleuten

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.781
+5,6%
[ € 701.167 – € 892.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.360[ € 724.242 – € 800.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.756[ € 789.424 – € 872.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.781 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,5%
+€ 42.35412 maanden +5,6%
+€ 13.12712 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Ohllaan 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.781 voor Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.756. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.781.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ohllaan 39A
€ 832.756[ € 789.424 – € 872.521 ]
Verkoper houdt over€ 822.346−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.561+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ohllaan 39A
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 762.360[ € 724.242 – € 800.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ohllaan 39A adviseren wij in een bod van € 832.756, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.360 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.781+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.756+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.394+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ohllaan 39A zal in bij een vraagprijs van € 762.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 796.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ohllaan 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.781
Verwachte verkoopprijs€ 832.756
Verwachte vraagprijs€ 762.360
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 14, 3451DC Vleuten
Houtwerf 14
1988 · 204 m²
€ 983.274
Straatbeeld van Poortland 20, 3451VB Vleuten
Poortland 20
1996 · 189 m²
€ 1.311.066
Straatbeeld van Haarpad 7, 3451AZ Vleuten
Haarpad 7
1989 · 191 m²
€ 1.285.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.781 ligt Pastoor Ohllaan 39A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ohllaan 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten.

Wat is Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten waard?
Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.781 (bandbreedte € 701.167 – € 892.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten is in oktober 2026 € 762.360 (bandbreedte € 724.242 – € 800.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten?
Voor Pastoor Ohllaan 39A adviseren wij een bod van € 832.756 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ohllaan 39A in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ohllaan 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ohllaan 39A ligt rond € 796.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ohllaan 39A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ohllaan 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.