Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerhof 8

3451LZ Vleuten

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.344
+5,6%
[ € 394.543 – € 502.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.644[ € 405.312 – € 447.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.148[ € 446.654 – € 493.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.344 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,5%
+€ 23.83212 maanden +5,6%
+€ 7.38612 mnd vs. NL +1,7%
Albert Schweitzerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.344 voor Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.148. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.344.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerhof 8
€ 471.148[ € 446.654 – € 493.670 ]
Verkoper houdt over€ 464.715−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.721+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerhof 8
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 426.644[ € 405.312 – € 447.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerhof 8 adviseren wij in een bod van € 471.148, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.644 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.344+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.148+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.705+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.344
Verwachte verkoopprijs€ 471.148
Verwachte vraagprijs€ 426.644
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerhof 10, 3451LZ Vleuten
Albert Schweitzerhof 10
2013 · 87 m²
€ 476.280
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 408, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 408
1996 · 78 m²
€ 463.497
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 388.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.344 is Albert Schweitzerhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten.

Wat is Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten waard?
Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.344 (bandbreedte € 394.543 – € 502.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten is in oktober 2026 € 426.644 (bandbreedte € 405.312 – € 447.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten?
Voor Albert Schweitzerhof 8 adviseren wij een bod van € 471.148 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerhof 8 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerhof 8 ligt rond € 448.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.