Huiswaardemeter

Woningwaarde De Karekiet 50

7671LA Vriezenveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.512
+14,8%
[ € 360.371 – € 458.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.378[ € 379.409 – € 419.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.666[ € 398.759 – € 440.734 ]

Wat is mijn huis waard?

De Karekiet 50 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.512 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds mei +1,2%
+€ 52.81412 maanden +14,8%
+€ 37.68812 mnd vs. NL +10,6%
De Karekiet 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.512 voor De Karekiet 50 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Karekiet 50 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.666. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.512.

Verwachte verkoopprijs De Karekiet 50
€ 420.666[ € 398.759 – € 440.734 ]
Verkoper houdt over€ 414.789−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.229+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.789

Wat is de vraagprijs?

De Karekiet 50 in Vriezenveen staat in te koop voor € 399.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Vraagprijs De Karekiet 50
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 399.378[ € 379.409 – € 419.347 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Karekiet 50 adviseren wij in een bod van € 420.666, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 399.378 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.666+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.699+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Karekiet 50 zal in bij een vraagprijs van € 399.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Karekiet 50 in Vriezenveen bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 409.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Karekiet 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.512
Verwachte verkoopprijs€ 420.666
Vraagprijs€ 399.378
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (52%)
D (10%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 374.419
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen
Boslandweg 8a
2000 · 201 m²
€ 521.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.512 zit De Karekiet 50 in het middensegment van Vriezenveen Elzenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Karekiet 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Karekiet 50 in Vriezenveen.

Wat is De Karekiet 50 in Vriezenveen waard?
De Karekiet 50 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.512 (bandbreedte € 360.371 – € 458.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de vraagprijs van De Karekiet 50 in Vriezenveen?
De Karekiet 50 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 399.378. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op De Karekiet 50 in Vriezenveen?
Voor De Karekiet 50 adviseren wij een bod van € 420.666 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Karekiet 50 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Karekiet 50 in Vriezenveen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Karekiet 50 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Karekiet 50 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Karekiet 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Karekiet 50 ligt rond € 409.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Karekiet 50?
Huishoudens in de buurt van De Karekiet 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).