Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lepelaar 7

7671WJ Vriezenveen

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.417
+15,8%
[ € 675.327 – € 859.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.955[ € 714.357 – € 789.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.197[ € 743.646 – € 821.925 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lepelaar 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.417 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.348Sinds september +1,2%
+€ 104.95612 maanden +15,8%
+€ 79.29112 mnd vs. NL +12,0%
De Lepelaar 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.417 voor De Lepelaar 7 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lepelaar 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.417.

Verwachte verkoopprijs De Lepelaar 7
€ 783.197[ € 743.646 – € 821.925 ]
Verkoper houdt over€ 773.332−€ 9.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.011+€ 17.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lepelaar 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs De Lepelaar 7
Onder gem. in buurt Vriezenveen ElzenhoekBoven gem.
€ 751.955[ € 714.357 – € 789.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Elzenhoek
€ 435.100[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lepelaar 7 adviseren wij in een bod van € 783.197, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.955 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.417+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.197+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.357+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lepelaar 7 zal in bij een vraagprijs van € 751.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lepelaar 7 in Vriezenveen bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 767.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 73
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lepelaar 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.417
Verwachte verkoopprijs€ 783.197
Verwachte vraagprijs€ 751.955
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lepelaar 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.417 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Lepelaar 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lepelaar 7 in Vriezenveen.

Wat is De Lepelaar 7 in Vriezenveen waard?
De Lepelaar 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.417 (bandbreedte € 675.327 – € 859.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lepelaar 7 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De Lepelaar 7 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 751.955 (bandbreedte € 714.357 – € 789.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lepelaar 7 in Vriezenveen?
Voor De Lepelaar 7 adviseren wij een bod van € 783.197 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lepelaar 7 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lepelaar 7 in Vriezenveen bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lepelaar 7 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lepelaar 7 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 104.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lepelaar 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Lepelaar 7 ligt rond € 767.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lepelaar 7?
Huishoudens in de buurt van De Lepelaar 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).