Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lepelaar 14

7671WK Vriezenveen

301 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.355
+15,8%
[ € 647.112 – € 823.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.292[ € 684.277 – € 756.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.733[ € 713.017 – € 788.072 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lepelaar 14 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.355 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.957Sinds september +1,2%
+€ 100.57112 maanden +15,8%
+€ 75.97912 mnd vs. NL +12,0%
De Lepelaar 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.355 voor De Lepelaar 14 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lepelaar 14 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.733. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.355.

Verwachte verkoopprijs De Lepelaar 14
€ 750.733[ € 713.017 – € 788.072 ]
Verkoper houdt over€ 741.225−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.898+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lepelaar 14 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs De Lepelaar 14
Onder gem. in buurt Vriezenveen ElzenhoekBoven gem.
€ 720.292[ € 684.277 – € 756.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Elzenhoek
€ 435.100[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lepelaar 14 adviseren wij in een bod van € 750.733, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.292 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.355+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.733+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.270+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lepelaar 14 zal in bij een vraagprijs van € 720.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lepelaar 14 in Vriezenveen bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 735.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 70
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lepelaar 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.355
Verwachte verkoopprijs€ 750.733
Verwachte vraagprijs€ 720.292
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Ploeg 54, 7671NE Vriezenveen
Ploeg 54
1993 · 244 m²
€ 785.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lepelaar 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.355 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Lepelaar 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lepelaar 14 in Vriezenveen.

Wat is De Lepelaar 14 in Vriezenveen waard?
De Lepelaar 14 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.355 (bandbreedte € 647.112 – € 823.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lepelaar 14 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De Lepelaar 14 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 720.292 (bandbreedte € 684.277 – € 756.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lepelaar 14 in Vriezenveen?
Voor De Lepelaar 14 adviseren wij een bod van € 750.733 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lepelaar 14 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lepelaar 14 in Vriezenveen bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lepelaar 14 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lepelaar 14 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 100.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lepelaar 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Lepelaar 14 ligt rond € 735.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lepelaar 14?
Huishoudens in de buurt van De Lepelaar 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).