Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reiger 16

7671WN Vriezenveen

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.270
+15,8%
[ € 465.758 – € 592.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.971[ € 490.172 – € 541.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.912[ € 515.661 – € 569.942 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reiger 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.270 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.447Sinds september +1,2%
+€ 72.38612 maanden +15,8%
+€ 54.68612 mnd vs. NL +12,0%
De Reiger 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.270 voor De Reiger 16 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reiger 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.270.

Verwachte verkoopprijs De Reiger 16
€ 542.912[ € 515.661 – € 569.942 ]
Verkoper houdt over€ 535.690−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.920+€ 13.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reiger 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs De Reiger 16
Onder gem. in buurt Vriezenveen ElzenhoekBoven gem.
€ 515.971[ € 490.172 – € 541.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Elzenhoek
€ 435.100[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reiger 16 adviseren wij in een bod van € 542.912, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.971 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.912+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.058+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reiger 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reiger 16 in Vriezenveen bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 529.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reiger 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.270
Verwachte verkoopprijs€ 542.912
Verwachte vraagprijs€ 515.971
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Reiger 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.270 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Reiger 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reiger 16 in Vriezenveen.

Wat is De Reiger 16 in Vriezenveen waard?
De Reiger 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.270 (bandbreedte € 465.758 – € 592.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reiger 16 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De Reiger 16 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 515.971 (bandbreedte € 490.172 – € 541.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reiger 16 in Vriezenveen?
Voor De Reiger 16 adviseren wij een bod van € 542.912 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reiger 16 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Reiger 16 in Vriezenveen bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reiger 16 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reiger 16 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reiger 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Reiger 16 ligt rond € 529.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reiger 16?
Huishoudens in de buurt van De Reiger 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).