Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fuut 12

7671WT Vriezenveen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.503
+15,8%
[ € 364.763 – € 464.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.319[ € 384.103 – € 424.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.943[ € 403.308 – € 445.762 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fuut 12 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.503 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds september +1,2%
+€ 56.69012 maanden +15,8%
+€ 42.82812 mnd vs. NL +12,0%
De Fuut 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.503 voor De Fuut 12 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fuut 12 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.503.

Verwachte verkoopprijs De Fuut 12
€ 424.943[ € 403.308 – € 445.762 ]
Verkoper houdt over€ 419.019−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.592+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fuut 12 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs De Fuut 12
Onder gem. in buurt Vriezenveen ElzenhoekBoven gem.
€ 404.319[ € 384.103 – € 424.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Elzenhoek
€ 435.100[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fuut 12 adviseren wij in een bod van € 424.943, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.319 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.943+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.190+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fuut 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fuut 12 in Vriezenveen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fuut 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.503
Verwachte verkoopprijs€ 424.943
Verwachte vraagprijs€ 404.319
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen
De Zwaan 47
1983 · 164 m²
€ 616.326
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.503 zit De Fuut 12 in het middensegment van Vriezenveen Elzenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Fuut 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fuut 12 in Vriezenveen.

Wat is De Fuut 12 in Vriezenveen waard?
De Fuut 12 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.503 (bandbreedte € 364.763 – € 464.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fuut 12 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De Fuut 12 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 404.319 (bandbreedte € 384.103 – € 424.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fuut 12 in Vriezenveen?
Voor De Fuut 12 adviseren wij een bod van € 424.943 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fuut 12 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Fuut 12 in Vriezenveen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fuut 12 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fuut 12 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fuut 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Fuut 12 ligt rond € 414.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fuut 12?
Huishoudens in de buurt van De Fuut 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).