Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwikstaart 2

7671ZV Vriezenveen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.501
+14,8%
[ € 487.961 – € 621.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.289[ € 539.163 – € 595.917 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwikstaart 2 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.501 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds mei +1,2%
+€ 71.51312 maanden +14,8%
+€ 51.03112 mnd vs. NL +10,6%
De Kwikstaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.501 voor De Kwikstaart 2 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwikstaart 2 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.289. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.501.

Verwachte verkoopprijs De Kwikstaart 2
€ 568.289[ € 539.163 – € 595.917 ]
Verkoper houdt over€ 560.788−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.805+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.788

Wat is de vraagprijs?

De Kwikstaart 2 in Vriezenveen staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Vraagprijs De Kwikstaart 2
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwikstaart 2 adviseren wij in een bod van € 568.289, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.501+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.289+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwikstaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwikstaart 2 in Vriezenveen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 554.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwikstaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.501
Verwachte verkoopprijs€ 568.289
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (52%)
D (10%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 374.419
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 467.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kwikstaart 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.501 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kwikstaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwikstaart 2 in Vriezenveen.

Wat is De Kwikstaart 2 in Vriezenveen waard?
De Kwikstaart 2 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.501 (bandbreedte € 487.961 – € 621.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de vraagprijs van De Kwikstaart 2 in Vriezenveen?
De Kwikstaart 2 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwikstaart 2 in Vriezenveen?
Voor De Kwikstaart 2 adviseren wij een bod van € 568.289 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwikstaart 2 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwikstaart 2 in Vriezenveen bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwikstaart 2 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwikstaart 2 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 71.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwikstaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Kwikstaart 2 ligt rond € 554.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwikstaart 2?
Huishoudens in de buurt van De Kwikstaart 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).