Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 1C

7031AE Wehl

22 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 43.616
+10,7%
[ € 38.382 – € 48.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 42.313[ € 40.197 – € 44.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 44.959[ € 42.689 – € 47.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 1C in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 43.616 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,9%
+€ 4.22212 maanden +10,7%
+€ 2.69612 mnd vs. NL +6,8%
Grotestraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 43.616 voor Grotestraat 1C in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 1C in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 44.959. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 43.616.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 1C
€ 44.959[ € 42.689 – € 47.184 ]
Verkoper houdt over€ 43.214−€ 1.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 48.008+€ 3.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 44.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 43.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 1C in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 42.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 1C
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 42.313[ € 40.197 – € 44.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 1C adviseren wij in een bod van € 44.959, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 42.313 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 43.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 44.959+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 47.207+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 42.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 1C in Wehl bedragen € 265 per maand bij een woningwaarde van € 43.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 213
OZB€ 3
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 265
Totaal betaald over 30 jaar€ 76.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 43.616
Verwachte verkoopprijs€ 44.959
Verwachte vraagprijs€ 42.313
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 43.616 is Grotestraat 1C een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 1C in Wehl.

Wat is Grotestraat 1C in Wehl waard?
Grotestraat 1C in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 43.616 (bandbreedte € 38.382 – € 48.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 1C in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 1C in Wehl is in oktober 2026 € 42.313 (bandbreedte € 40.197 – € 44.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 1C in Wehl?
Voor Grotestraat 1C adviseren wij een bod van € 44.959 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 1C in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 1C in Wehl bedragen € 265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 43.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 213 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 1C in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 1C in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 4.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 1C ligt rond € 43.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).