Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. de Bellefroidweg 16

7031AP Wehl

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.891
+10,7%
[ € 644.064 – € 819.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.101[ € 681.246 – € 752.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.986[ € 709.177 – € 783.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.891 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.183Sinds september +0,9%
+€ 70.84712 maanden +10,7%
+€ 45.23712 mnd vs. NL +6,8%
Jhr. de Bellefroidweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.891 voor Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.986. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.891.

Verwachte verkoopprijs Jhr. de Bellefroidweg 16
€ 746.986[ € 709.177 – € 783.827 ]
Verkoper houdt over€ 737.519−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.076+€ 17.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. de Bellefroidweg 16
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 717.101[ € 681.246 – € 752.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. de Bellefroidweg 16 adviseren wij in een bod van € 746.986, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.101 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.891+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.986+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.335+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. de Bellefroidweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 717.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 731.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. de Bellefroidweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.891
Verwachte verkoopprijs€ 746.986
Verwachte vraagprijs€ 717.101
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 594.957
Straatbeeld van Doesburgseweg 28, 7031JC Wehl
Doesburgseweg 28
2001 · 231 m²
€ 751.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. de Bellefroidweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.891 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jhr. de Bellefroidweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl.

Wat is Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl waard?
Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.891 (bandbreedte € 644.064 – € 819.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl is in oktober 2026 € 717.101 (bandbreedte € 681.246 – € 752.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl?
Voor Jhr. de Bellefroidweg 16 adviseren wij een bod van € 746.986 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 16 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. de Bellefroidweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 16 ligt rond € 731.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. de Bellefroidweg 16?
Huishoudens in de buurt van Jhr. de Bellefroidweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).